A construção civil é hoje um processo resultante de uma pluralidade de fatores, como os meios de produção e as técnicas construtivas, a otimização do fluxo de caixa, os materiais, e ainda se pode jogar com o maior conhecimento científico sobre os materiais hoje; a racionalização e a informática, presente em tempos mais recentes. Por outro lado, têm surgido também contingências, e, desta forma, grandes desafios aos construtores e projetistas, de modo a, por exemplo, se construir de modo sustentável, maximizar a produtividade com a melhor relação custo/benefício, e ainda, satisfazer aos anseios da sociedade sem a criação de sinistros. Neste sentido, deve se lembrar que a construção civil é um processo customizado, havendo resistências para a massificação de padrões, como fachadas, e imposições de projeto, tais como a limitação técnica para futuras reformas. Algumas liberdades talvez possam ser dadas , como a escolha particular dos pisos, acabamentos internos, e conforme o projeto, não é difícil de se implantar soluções como floreiras e acabamentos arquitetônicos.
Dispõe-se, no presente momento, de alguns métodos e sistemas construtivos que foram concebidos e aperfeiçoados ao longo da história recente da construção, em particular durante o século XX, e que foram o resultado de alguns adventos, como o do desenvolvimento da indústria do cimento Portland, do aperfeiçoamento dos fornos, do desenvolvimento da indústria química, descobrindo novos aditivos para concreto e argamassas, e, além disso, pode-se considerar eventos catastróficos como as guerras, que demandaram a reconstrução de alguns países, e que impulsionaram o meio técnico para investir na produtividade.
Não se deve negligenciar o desenvolvimento e o aperfeiçoamento do cálculo estrutural, diminuindo as incertezas sobre os materiais e as estruturas, e contribuindo com a redução de custos, assim como o desenvolvimento de ciências como a Pesquisa Operacional”, conduzindo a organização de rotinas, otimizando as ações e reduzindo os tempos perdidos, e mais recentemente os recursos fornecidos pela indústria 4.0, que permitem maior precisão tanto no projeto como na obra.
Todos os fatores ora citados vêm a permitir que o controle de qualidade da construção civil seja aperfeiçoado, segundo diferentes diretrizes em função do método construtivo, e que permitam a redução de custos.
Cabe ressaltar que nenhum dos fatores, se tomado isoladamente, pode ser decisivo para os benefícios ora citados, assim como, em dada situação, um determinado fator pode ser o fator limitante para viabilizar uma solução, em termos de uma proposta de sistema construtivo. O desempenho global da obra, em eficiência, normalmente é decorrente da associação dos diversos fatores. Por exemplo, o custo dos materiais pode ser mais caro para uma determinada proposta, mas, pode haver compensações pela produtividade que ele pode proporcionar, trazendo benefícios no cronograma de execução, assim como, na diminuição da mão de obra requerida para aquele tipo de serviço. Ainda, a escolha pelo sistema pode dispensar etapas da construção que haveriam, caso fosse adotado o sistema convencional.
Dentre os fatores que podem causar grandes influências nos custos e na produtividade de uma construção, estão os relacionados com a produção de estrutura, de onde se pode considerar a quantidade de materiais para a fabricação de formas e escoramentos, por exemplo, bem como o seu possível reaproveitamento; a necessidade de armadores, com a sua produtividade particular, a fabricação do concreto, o transporte, o lançamento e o adensamento, a cura e o tempo de espera para se prosseguir.
Considerando ainda outros fatores, têm-se a perda de materiais na obra, os atrasos da obra, impostos por circunstâncias particulares, o aluguel de equipamentos, a ociosidade da mão de obra, estes atribuem custos parasitas, decorrentes do processo da construção.
Quanto ao tempo de execução, ele exerce uma influência muito grande, havendo um tempo ótimo para a obra, pois existem os custos diretos, ditados pelos materiais, energia no uso de equipamento, e os custos indiretos, ditados por aluguéis, salários, encargos sociais, taxas e outros, de modo que o prazo da obra pode sim onerar.
Por outro lado, gostaria de finalizar de que não se pode sacralizar um tipo de sistema construtivo, considerando-o que ele seja eficaz para toda a situação, devendo-se tomar em conta de que ele pode ser determinante particularmente para uma dada situação. Por exemplo, um sistema em alvenaria estrutural pode ser mais compensador para edifícios de menor porte, como de até cinco pavimentos, mas esta vantagem pode ser diminuída quando o edifício se trata de um edifício alto. Também. deve ser considerado o desembolso financeiro quando no andamento da obra, principalmente quando se trata de elementos que já estão pré-fabricados, e ali já estão incorporados os custos citados para a produção da estrutura, com base no elemento estrutural.
Deve-se atentar então para o porte da empresa, para a capacitação da mão de obra na região,, dos custos dos equipamentos, e sobretudo, da disponibilidade financeira.
